Estimation théorique
allée Victor Grignard,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée Victor Grignard,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 9 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 84 | 388 | 155000€ | 1845€ |
2020-02-19 | 9001 | ALL HENRI MOISSAN | 6 | 128 | 2644 | 300000€ | 2344€ |
2021-04-20 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 97 | 539 | 155100€ | 1599€ |
2022-04-15 | 1 | ALL VICTOR GRIGNARD | 5 | 89 | 592 | 148000€ | 1663€ |
2021-07-21 | 6 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 116 | 532 | 218800€ | 1886€ |
2021-02-23 | 21 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 91 | 622 | 168000€ | 1846€ |
2021-08-16 | 23 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 62 | 385 | 146000€ | 2355€ |
2020-11-26 | 10 | ALL PAUL SABATIER | 5 | 84 | 525 | 223000€ | 2655€ |
2019-07-23 | 3 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 89 | 448 | 166500€ | 1871€ |
2019-09-05 | 12 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 88 | 569 | 147620€ | 1678€ |
2020-02-21 | 20 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 88 | 479 | 167000€ | 1898€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 134 | 920 | 317000€ | 2366€ |
2022-08-16 | 12 | RUE ANTOINE FOURCROY | 4 | 117 | 614 | 258000€ | 2205€ |
2021-09-13 | 7 | RUE ANTOINE FOURCROY | 5 | 89 | 435 | 160000€ | 1798€ |
2020-05-26 | 16 | RUE ANTOINE FOURCROY | 6 | 122 | 589 | 180000€ | 1475€ |
2022-09-15 | 26 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 84 | 403 | 234500€ | 2792€ |
2019-10-16 | 30 | ALL ST JOHN PERSE | 4 | 90 | 841 | 226000€ | 2511€ |
2019-08-09 | 35 | ALL ST JOHN PERSE | 6 | 115 | 859 | 230000€ | 2000€ |
2020-05-13 | 5 | RUE FREDERIC PASSY | 3 | 107 | 550 | 203000€ | 1897€ |
2020-08-25 | 11 | ALL GABRIEL LIPPMANN | 5 | 90 | 459 | 186500€ | 2072€ |
2022-07-04 | 1 | ALL CHARLES RICHET | 4 | 94 | 409 | 186000€ | 1979€ |
2022-08-02 | 27 | RUE HALEVY | 7 | 169 | 648 | 168400€ | 996€ |
2019-10-02 | 29 | RUE HALEVY | 4 | 72 | 704 | 159000€ | 2208€ |
2020-05-29 | 6 | RUE ANTOINE BLONDIN | 4 | 98 | 1314 | 206200€ | 2104€ |
2022-05-30 | 6 | RUE ANTOINE BLONDIN | 4 | 98 | 1314 | 261000€ | 2663€ |
2021-12-30 | 14 | ALL PAUL PORTIER | 4 | 120 | 581 | 222700€ | 1856€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DES CEVENNES | 4 | 73 | 456 | 132000€ | 1808€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DES CEVENNES | 3 | 54 | 340 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DES CEVENNES | 3 | 54 | 340 | 129000€ | 2389€ |
2021-07-27 | 6 | ALL PAUL PORTIER | 6 | 110 | 414 | 181821€ | 1653€ |
2022-09-30 | 45 | RUE HALEVY | 4 | 81 | 427 | 130000€ | 1605€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DES CEVENNES | 3 | 55 | 317 | 105000€ | 1909€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DES CEVENNES | 3 | 58 | 343 | 120000€ | 2069€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 93 | 536 | 158924€ | 1709€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 87 | 375 | 107500€ | 1236€ |
2020-03-09 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 328 | 100000€ | 1587€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 318 | 154500€ | 2452€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 320 | 95500€ | 1516€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE BROUILLEBAS | 7 | 119 | 432 | 108000€ | 908€ |
2021-11-02 | 63 | RUE DES CEVENNES | 4 | 67 | 327 | 146000€ | 2179€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 372 | 100000€ | 1220€ |
2022-07-05 | 6 | ALL DU MAINE | 4 | 78 | 262 | 133000€ | 1705€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 88 | 267 | 139920€ | 1590€ |
2021-08-25 | 59 | RUE DES CEVENNES | 5 | 72 | 323 | 144000€ | 2000€ |
2019-12-10 | 46 | RUE DES CEVENNES | 3 | 48 | 451 | 97500€ | 2031€ |
2021-03-10 | 9 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 110 | 480 | 190500€ | 1732€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DES CEVENNES | 3 | 55 | 354 | 131470€ | 2390€ |
2023-06-16 | 6 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 686 | 145000€ | 1883€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 63 | 447 | 131700€ | 2090€ |
2019-05-28 | 60 | RUE DES CEVENNES | 5 | 90 | 359 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 409 | 149900€ | 2725€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 649 | 188100€ | 2351€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 440 | 155700€ | 2831€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 63 | 334 | 105350€ | 1672€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DES TULIPIERS | 4 | 102 | 663 | 261600€ | 2565€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 578 | 130000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 1 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 89 | 584 | 165000€ | 1854€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU MOULIN DU GUE | 5 | 120 | 700 | 235000€ | 1958€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 435 | 140170€ | 1920€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES FLANDRES | 4 | 63 | 498 | 87800€ | 1394€ |
2020-07-22 | 36 | ALL DE BIGORRE | 4 | 63 | 302 | 107000€ | 1698€ |
2019-09-20 | 10 | IMP DU VAL DE L AURENCE | 3 | 100 | 887 | 233000€ | 2330€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DES FLANDRES | 4 | 62 | 378 | 97500€ | 1573€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DES FLANDRES | 3 | 88 | 443 | 145000€ | 1648€ |
2021-11-08 | 6 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 575 | 124500€ | 1976€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 63 | 442 | 100500€ | 1595€ |
2021-05-05 | 16 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 619 | 146000€ | 2317€ |
2021-05-11 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 533 | 118000€ | 1662€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 0 | 97500€ | 1477€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 0 | 97000€ | 1311€ |
2021-10-27 | 28 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 130 | 493 | 149800€ | 1152€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE SAVOIE | 4 | 62 | 334 | 100000€ | 1613€ |
2023-02-23 | 6 | ALL DU QUERCY | 4 | 65 | 299 | 124000€ | 1908€ |
2023-04-17 | 11 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 3 | 55 | 306 | 127000€ | 2309€ |
2021-03-18 | 5 | ALL DU QUERCY | 4 | 63 | 518 | 165000€ | 2619€ |
2023-06-27 | 8 | ALL DU QUERCY | 4 | 74 | 417 | 132000€ | 1784€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 92 | 503 | 112000€ | 1217€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 383 | 116000€ | 1731€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 383 | 123150€ | 1838€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 405 | 172200€ | 3312€ |
2022-01-06 | 57 | AV PIERRE TRAVERSAT | 3 | 52 | 353 | 142500€ | 2740€ |
2022-07-28 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 125 | 693 | 220000€ | 1760€ |
2020-06-29 | 3 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 3 | 72 | 98 | 100000€ | 1389€ |
2020-05-18 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 291 | 113000€ | 1592€ |
2021-09-03 | 86 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 265 | 148550€ | 2251€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DE SAVOIE | 4 | 75 | 267 | 90000€ | 1200€ |
2019-09-20 | 80 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 240 | 110000€ | 1667€ |
2022-11-29 | 78 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 225 | 110000€ | 1667€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 100 | 308 | 172000€ | 1720€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 55 | 224 | 90000€ | 1636€ |
2022-08-25 | 68 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 93 | 871 | 230800€ | 2482€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 66 | 235 | 122000€ | 1848€ |
2022-06-13 | 53 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 64 | 311 | 148000€ | 2313€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 201 | 120000€ | 1846€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 74 | 220 | 173500€ | 2345€ |
2019-09-03 | 45 | RUE CHARLES SILVESTRE | 5 | 101 | 540 | 187600€ | 1857€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DES OEILLETS | 4 | 66 | 229 | 100000€ | 1515€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DES OEILLETS | 3 | 57 | 371 | 104000€ | 1825€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DES OEILLETS | 4 | 67 | 244 | 163000€ | 2433€ |
2022-07-08 | 231 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 300 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 140500€ | 2007€ |
2023-05-19 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 146385€ | 2091€ |
2021-08-18 | 51 | BD DES LILAS | 3 | 57 | 261 | 123200€ | 2161€ |
2021-02-11 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 137 | 334 | 176500€ | 1288€ |
2021-01-22 | 12 | RUE RIGAUD | 6 | 90 | 431 | 147900€ | 1643€ |
2022-09-19 | 12 | RUE RIGAUD | 6 | 90 | 431 | 180580€ | 2006€ |
2023-04-03 | 52 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 96 | 663 | 257140€ | 2679€ |
2021-05-03 | 47 | BD DES LILAS | 4 | 67 | 333 | 140000€ | 2090€ |
2022-12-23 | 23 | RUE PERICHON BEY | 5 | 108 | 511 | 171000€ | 1583€ |
2022-08-19 | 27 | RUE J B LAPLAGNE | 3 | 56 | 230 | 153800€ | 2746€ |
2020-05-25 | 58 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 588 | 192600€ | 2568€ |
2019-09-23 | 29 | RUE J B LAPLAGNE | 5 | 84 | 243 | 131300€ | 1563€ |
2020-12-29 | 2 | RUE SISLEY | 5 | 125 | 325 | 137500€ | 1100€ |
2019-10-01 | 12 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 93 | 470 | 140000€ | 1505€ |
2019-07-01 | 8 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 480 | 138860€ | 1446€ |
2019-08-13 | 10 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 495 | 137520€ | 1433€ |
2019-07-01 | 16 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 93 | 468 | 140000€ | 1505€ |
2021-07-21 | 65 | RUE DE BROUILLEBAS | 3 | 56 | 258 | 118750€ | 2121€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 355 | 144800€ | 2194€ |
2019-06-19 | 26 | RUE DES TULIPES | 4 | 66 | 404 | 94000€ | 1424€ |
2019-07-01 | 14 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 664 | 140000€ | 1458€ |
2020-06-02 | 22 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 93 | 380 | 137520€ | 1479€ |
2022-04-29 | 40 | AV PIERRE TRAVERSAT | 3 | 112 | 339 | 186000€ | 1661€ |
2022-06-27 | 39 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 270 | 135000€ | 2109€ |
2022-01-31 | 12 | RUE SISLEY | 3 | 64 | 462 | 159900€ | 2498€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 54 | 296 | 108000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DES TULIPES | 6 | 83 | 357 | 80000€ | 964€ |
2022-08-30 | 3 | RUE SISLEY | 3 | 48 | 346 | 100000€ | 2083€ |
2019-09-26 | 20 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 528 | 138596€ | 1444€ |
2019-11-14 | 39 | BD DES LILAS | 4 | 75 | 214 | 130000€ | 1733€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 76 | 322 | 134900€ | 1775€ |
2020-11-12 | 16 | RUE SISLEY | 3 | 56 | 315 | 119500€ | 2134€ |
2020-01-31 | 242 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 205 | 66700€ | 1482€ |
2019-09-05 | 5 | RUE GAUGUIN | 4 | 96 | 616 | 140000€ | 1458€ |
2020-05-19 | 7 | RUE GAUGUIN | 4 | 96 | 628 | 138660€ | 1444€ |
2022-12-02 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 61 | 440 | 163040€ | 2673€ |
2021-04-16 | 238 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 260 | 78000€ | 1083€ |
2019-09-26 | 9 | RUE GAUGUIN | 4 | 90 | 841 | 137270€ | 1525€ |
2020-04-22 | 50 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 578 | 125000€ | 1645€ |
2021-07-27 | 6 | IMP NOBEL | 4 | 80 | 98 | 222000€ | 2775€ |
2021-06-10 | 8 | IMP JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 100 | 362 | 145000€ | 1450€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DES TULIPES | 5 | 120 | 268 | 150600€ | 1255€ |
2020-12-01 | 26 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 135 | 350 | 151500€ | 1122€ |
2022-10-05 | 17 | RUE SISLEY | 4 | 90 | 300 | 171000€ | 1900€ |
2020-07-16 | 3 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 115 | 658 | 180000€ | 1565€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 65 | 271 | 128250€ | 1973€ |
2022-10-06 | 24 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 115 | 672 | 125758€ | 1094€ |
2021-08-30 | 24 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 115 | 672 | 226000€ | 1965€ |
2021-08-30 | 29 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 160 | 795 | 235000€ | 1469€ |
2023-03-01 | 27 | BD DES LILAS | 3 | 56 | 254 | 117000€ | 2089€ |